回首前尘万里 续稿3

10 战后意外的福利
战前，值世界不景气，泗水的房屋几乎十室九空，因为勿论是店位或是住家，其租费的比值，在一般人来说，还是一个相当重的负担。日军占领时期，下令所有租费按原来荷盾的数目，用日本军用券付还，三年内日币节节贬值，屋租价格依然不可变动。
泗水南区一带的花园洋房住宅区，是洋人的专用区，华人入住的可谓凤毛麟角，就算有，也不过是受荷兰教育的高级公务员或医生之流。日军占领期间，荷兰人全部进入集中营，那些房子就由日军入住。日本投降后，这些房子全空着，就在这短短的时间里，又爆发了革命战争，处於青黄不接的无政状态时期里，任何人都可以成为这些空屋的主人，於是，许多人就成了那当年可望而不可及的洋房的主人。
英印军时期，在恢复社会秩序的过程中，成立了Asatjok登记户口、并成立了House房屋局登记户口。凡巳登记的，就成为该房子的永久住户，屋主无杈驱逐住客，租费也只按原价(战前的租值)起十巴仙。於是社会得以安定，广大居民安居乐业。当时的租值与今天的实况相比，根本是天渊之别，我当时店面和住家都是战前租下来的，也享了几十年甜头，说句公道话，对业主是非常不公平的。所谓”人无三代富”，战后，许多业主是中落了，看着满街都是自巳上一代遗留下来，空拥有业主杈的房产，租户生意飞黄腾达，业主收到的租金却不够还水费。所以，50年代中旬，Slompretan大业主陈君，将其在Kembang jepun跨Husin 2直达Kalimati wetan三条街的房产，廉价卖予林君，林君当年得意商场，正拟有所作为，但碍於法例，更且不久林君身系囹圄，至今己半世纪，仍是动之不得。林君作古多年，这一带租户，更可安枕无忧了。
Kembang jepun大业主周君，在 kembang jepun.、Bunguran至Gembong一带有一大组房产，周君晚婚，无子息，人亡业息，其妻移居荷兰，无眼再睹旧房产了。例如我在Dukuh巷子的住家，附近一连五家都是同一个阿拉伯人屋主，屋主回国了，交给同乡收租，那位收租人，每年总是找我父亲做代表谈判。他说涨幅不够还他来回两三次的三轮车费。
那些空手拿到洋房的幸运儿，在荷兰政杈与早期的印尼政府期间办妥了产业手续，那洋房自然就成了他的私产。有部份没有办理手续者，后期成为官商勾结者没收的对象，有人因而发了一大笔劫收横财。但盖棺之后，不是空留臭名在人间吗?
战争带来的意外收益者普及全民，所以大家都成”在福不知福”，只有我们这些承受新租约者，才感觉到过去那份天跌下来的幸福。
当然，这期间也有一些好心不得好报、反而莫名其妙失去了房产的不幸者：话说当年英印军向内地推进，於是许多华人成了逃来泗水的难民，有亲的投亲，无亲的也被当时有大房子的华侨收容。不久，英印军政府登记户口，当然也悉数照登，岂料竞成了尾大不掉的后遗症：
例1．我有一位住在南区的宗伯，战前巳事业有成，为人热心好义，为1912年广肇创办人之一，1952年广肇馆址落成典礼的前彩者。他当时就把两座厂房之一座，作为同乡难民的收容所，户口登记后，成为永久居民，难友们也不愿回归原地了。后来进一步反目成仇，最后， 变卖产业时，还要与昔时的投奔者的后人谈判利益分配法，(其实有半数巳大大改进了环境，另迁新址了，但仍保持作居住名额不放)。
例2：住在Undaan街的方先生，见到表哥举家逃难来泗，当时方君新婚不久，未有孩子，就把正厅整座让给表哥全家暂住，自已住在侧屋(Pavolion)，登记后表哥全家成了永久居民，於是鸠占鹊巢，进一步六亲不认。60年代方君也巳儿女成行，只得自己搬了出去。
以上事例，不胜枚举。



11 土产行风光岁月
邦光街(Jl。Panggung)紧靠红桥的金河(Kalimas)东岸，沿河东展至Jl。Gaambir，Kampung baru(现称Kalimas timur)，东拐至JlSongojudan北段，都是华人大土产商的集中地，后来更延至Kertopaten。其著名的有泰源、信丰，德丰、集美、新星景、美达、鸿记、和记、洪朝智，海陆丰、有成、联泰、泰兴、泰兴栈、三兴、信记、哈山、龙江、源昌、友谊、Mansur，与合泰、合荣两家有名的蒋氏家族。50年代中旬，新景星开展了Surabaya putra银行、哈山开展了Surabaya jaya银行。邦光街一带的横街窄巷，全是早期已建成的货仓，经营的是黄豆、绿豆、薯干、椰干、白糖、 咖啡、花生、咸鱼等，除了咸鱼是由泰国输入外，包括白糖都是输出，方向以星、马一带为大宗。
合泰与合荣是战前实力雄厚的蒋氏家族两房所经营，战后传至”以”字辈，他们的”南京戏院”是战后华人界之主流电影院。当年老板娘的嫁妆，除金玉珠钻外，其中的文房四宝，就有一块名贵的端砚、玉印。唐伯虎画的鸭、雪涛画的鸳鸯。其家世可见一斑。
如日中天的土产行业，在59年间的十号法令，使溶合在乡间的华商全部结束，一切运作全面混乱，在60年代开始渐渐退缩，十年后，几乎全面肃条，往日寸金尺土的邦光街一带，已几近死街一区，店位无人问津，昔日邦光一带土产商之后人，今日仍风云际会，且更上层楼者有Mamsur之吴氏家族、有成之王氏家族、信丰之黄先生。今日的跨国大亨黄先生，当年也曾一度寄迹於这一土产胜地。
邦光一带的土产商全部是闽南人，他们勤俭起家，待人接物，没有半点架子，且热心公益，从不后人。当年中毕商会会长赵启泰、中华中学董事长杨维煌，就是个中翘楚。当年的前辈，今日仍老当益壮，活跃於社交场合者大有人在，读拙作而忆当年，能不兴叹?
土产行业与市民直接有关的是加工咖啡粉行业，当年的咖啡粉厂计有：瑞和、合和、合和栈(Kapal api)、钟源(Tjap singa)、建发、顺源、福兴(Tjap Glatik)------。
当年以”瑞和”声势最为浩大，执行内之牛耳。吴老板拜寿那天，封锁了整条Pegirian大街，专供吴府贺客泊车。回首昔日繁华，等若南柯一梦。
以Kembang jepun大街为界，依红桥金河向南行，与邦光街比翼齐飞於泗水商界及金融界的是Pecinan kulon街，它是有名的银行街，计有Bank Exim、Bank asia afrika Bank Siliwangi、Bank Nusantara、东南亚银行、黄仲涵建源公司分行，大输入商刘珍公司、和当年最畅销的印尼文报Pewarta Surabaya。50年代中期又在附近的Tepekong街一带，增加了Bidi银行、泛印银行------。